В последните години собствениците на парцели в жилищни райони получават разнообразни възможности за инвестиция и сътрудничество на пазара на недвижими имоти.
Част от тях са офертите на инвеститори, които предлагат обезщетение в пари, апартаменти срещу учредяване на право на строеж или прехвърляне на част от имота.
Такава сделка е законна и може да бъдe много изгодна за собствениците, особено в случаите, в които имотът не е годен за обитаване , има нужда от ремонтни дейности на значителна стойност или парцелът изобщо не е застроен. Срещу правото на строеж върху своя парцел , собствениците могат да получат имоти в новопостроената сграда. Така те получават предимствата на новите строителни технологии и материали , без да трябва да инвестират огромни суми и време , за да извършат строеж сами.
В договорите за отстъпено право на строеж (суперфиция) , предметът е с голяма имуществена стойност и ролята на добрия адвокат, специализиран в тази материя е изключително важна .
📌 Какво представлява обезщетението при учредяване на право на строеж?
Когато собственик на парцел не желае сам да строи, може да предостави на инвеститор (строителна фирма) право на строеж. Срещу това той получава обезщетение – най-често под формата на апартаменти, магазини или парични суми.
Тази сделка може да бъде много доходоносна и изгодна , но и носи рискове – особено ако договорът не е изготвен и проверен от адвокат.
🏠 Можем да Ви сътрудничим в цялостния процес , от идеята – до въвеждането в екплоатация на сградата :
✅ Първоначална консултация – Проверка на строителния потенциал на поземления имот.
Намиране и свързване с утвърдени инвеститори или строители с дългогодишен опит. Тази стъпка е изключително важна – намирането на правилния за целта партньор ще ви спести неприятни емоции и съдебни дела в последствие и ще ви гарантира че сградата ще бъде построена качествено и ще бъде завършена в срок.
✅ Преговори – ще ви помогнем да договорите най-добрите условия: по-висок процент обезщетение, по-добри апартаменти или точно разпределение в сградата.
✅ Изготвяне на договори – включително предварителен договор , приложения за използваните материали и степентта на завършеност и окончателен договор в нотариална форма.
✅ Защита при забавяне на строежа или неизпълнение на договора – адвокатът ще защити вашите интереси, ако строителят не спази ангажиментите си. Предпоставка за качествената защита са добре изготвените защитни клаузи в договора.
⚖️ Защо да изберете адвокат, специализиран в обезщетения и строителни сделки?
Това не е обикновена сделка с недвижим имот. Тук става въпрос за дългосрочен ангажимент, с множество правни тънкости и значителна стойност. Адвокатската помощ ще Ви помогне да избегнете:
– загуба на право на собственост,
– недостатъчно или несправедливо обезщетение,
– години съдебни спорове.
С помощта на опитен адвокат вие :
✅ Договаряте максимално обезщетение – често с 10-30% по-добри условия от първоначалната оферта.
✅ Сте правно защитени – с договори, които ви гарантират сигурност и възможности за неустойки.
✅ Имате спокойствието, че няма да бъдете измамени или ощетени от неясни или несправедливи клаузи.
Не на последно място , може да спестите от разходите за посреднически услуги на брокер или агенция.
📞 Консултирайте се сега – първата среща може да ви спести хиляди левове по-късно. Ако сте получили оферта за обезщетение срещу право на строеж или просто обмисляте продажба на парцел – проверете възможностите си като се консултирате с нас.
Нашата кантора предлага:
– Индивидуални консултации
– Подготовка и проверка на договори
– Пълно правно обслужване по сделката
📍 Свържете се с нас днес и инвестирайте в най-динамичния и доходоносен пазар – този на недвижимите имоти!
Изберете защита, която вижда отвъд буквата на Закона. 
